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埼玉県の土地価格相場・公示地価ランキング・基準地価・坪単価

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首都直下型地震の被害予想からも現時点での地盤の強さを測ることができます。 家を建てる際にその場所に建てても災害に備えられるか、家族を守ることができるか、しっかり自分でも確認してみましょう。 理想の地盤 弱い地盤の上にいくらいい家を建てても、災害などで家ごと倒れては意味がありません。 それでは、強い地盤の土地はどう探したらよいのでしょうか。 理想の地盤は「高い場所にあり、歴史があり、土地そのものが固い」ことです。 高地 最後は土地そのものが「固い」土地であることです。 これは、家を建てる前に行う地盤調査で分かります。 一般住宅の敷地面積であれば調査費用は5~10万円程です。 事前にしっかり調査を行い、後悔のないように吟味しましょう。 埼玉のエリア別地盤の強さ 埼玉県は西部が強く、南東部は不安のある地形です。 ただ、地盤が不安だからといって問題が必ずある、ということもありません。 不安のある南東部でも、しっかりしている場所もあり、逆に強い地盤が多い西部でも不安要素のある地形の場所もあります。 それぞれ住みたい地域を見つけたら、そこでどのように対応するべきかを知り、家づくりを進めることが大切です。 中川低地と荒川低地は埼玉県東部、南東部に位置しており、該当する市町村は春日部市、草加市、越谷市、八潮市、三郷市、吉川市、川口市などがあります。 該当する市町村、すべての場所の地盤が弱く、住みにくいというわけではありません。 もし該当の市町村へ家を建てることを考えている場合は、事前に地盤の強さの確認や、川の氾濫の危険性などを調べ、納得したうえで進めていきましょう。 東京湾北部地震 東京湾北部地震は、マグニチュード7. 3と予想されており、埼玉県内で液状化の可能性が高いとされている地域は、東部地域と南部地域です。 最大震度が大きいと予想されているのが、震度6強:戸田市、川口市、震度6弱:川口市、さいたま市、八潮市、三郷市、草加市、越谷市、朝霞市などです。 茨城県南部地震 茨城県南部地震は、同じくマグニチュード7. 3と予想されており、埼玉県内で液状化の可能性が高いとされている地域は東部地域です。 最大深度が大きいと予想されているのが、震度6弱:越谷市、春日部市、川口市などで、震度5強:久喜市、さいたま市、蕨市、川越市などです。 この予想からも、中川低地と荒川低地に位置する埼玉県東部、南部は、地盤が弱い地域で、地震の際は大きく揺れ、液状化してしまう可能性が高いと言えます。 地盤が弱いと家が固定されないので、それを補うために、地中にある強固な地盤に家を固定させる工法です。 地盤が弱い場合、地盤改良工事が必要になります。 同じ地盤の弱さでも「どれだけ弱いか」によって改良する範囲も変わります。 軟弱な地盤が表層から2m以内であれば、地盤の表層の土とセメント系固化材を混ぜて固めることで、地盤の強度を増し、家が沈下するのを防ぎます。 さらに軟弱な地盤が2~8m程度の場合は、地盤内にセメント系固化材などを注入したうえ、円柱状の改良体を形成することで、地盤を強化します。 そして、軟弱な地盤が8m以上続く場合には、複数本の鋼管杭を強固な地盤まで回転貫入して打ち込み、その上に家を建てて安定させるという工法です。 工費は30~40坪程度の1戸建て場合、50~300万円ほどで、地表から固い地盤までの距離が長いほど費用が掛かります より詳しく知る 地盤について熟知している工務店・ハウスメーカーを選ぼう 多くの工務店やハウスメーカーは地盤についてきちんと理解し、住宅購入者にも丁寧な説明と提案を行います。 しかし中には勉強不足な会社や、調査や改良工事を専門業者に任せきりという会社もないわけではありません。 担当者と直接話せるセミナーや説明会は、会社の理解度や誠実さを確かめるいい機会。 いろいろと質問してみるといいでしょう。 地盤についての説明会やセミナーの数に対して、見学会の実施はあまり多くありません。 だからこそ実施されるときはなるべく参加を検討してみましょう。 地盤の調査や改良工事がどのように行われるかを実際に見ることで、期間や費用など具体的な計画が立てやすくなるだけでなく、座学だけではわかりにくい疑問点なども質問しやすくなります。

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